坐落在戴村的仙女湖項目，一方面通過“銀泰+風景”模式，在風景里創新，放大銀泰賦能的疊加優勢；另一方面通過“銀泰+戴村”模式，助推城鎮的發展。引起了業界和學界的廣泛關注。近期，銀泰公益基金會采訪了杭州市規劃設計研究院原總工程師、教授級高工、杭州市規劃委員會專家委員會委員、浙江省城市化發展研究中心特聘專家湯海孺，他認為，仙女湖項目可以看作銀泰集團參與杭州城市共建，推進以人為核心的新型城鎮化戰略，推動中國式現代化進程的一個重要縮影。

 湯海孺：杭州城市規劃設計研究院原總工程師，教授級高工

融入城市經濟圈  重塑產業新起點

問：仙女湖項目坐落在戴村，在推動戴村區域經濟和產業發展上發揮了什么作用？

湯海孺認為：特色小鎮的發展，是浙江產業與空間轉型升級的需要，是浙江在創新驅動、轉型發展背景下的一次產業平臺和空間組織創新。這種創新，既是工業化與城鎮化兩化互動、走向高級化的必然結果，也是產業與空間耦合匹配的自然結局。

仙女湖項目的建設和發展緊隨杭州城市發展的大背景，承接杭州城市發展紅利。隨著杭州城市從“跨江”到“擁江”進行一體化發展，城市功能不斷外溢。戴村作為杭州城市中軸線的“南起點”，自2022年9月時代高架開通后便躍入杭州半小時交通圈，從而也進入杭州半小時經濟圈。

另一方面隨著蕭濱一體化的提出和深入推進，戴村承接濱江產業紅利的優勢更加凸顯。仙女湖項目周邊的三江創智小鎮以打造“科技創谷，生態智城”為總體定位，重點發展生態型、輕量化、高附加值的高端數字智造產業。湯海孺說：“仙女湖作為生活小鎮，和創智小鎮相互補充，正在成為戴村發展的一體兩翼，支持區域經濟騰飛。”特色小鎮有機會作為經濟高質量發展的新平臺，對于經濟轉型升級起到重要的推動重要作用。

                 生態經濟相融相生 打造城市后花園

問：仙女湖項目建立在山水之上，如何才能在不破壞山水的前提下進行開發？

    “綠水青山就是金山銀山”，怎樣才能在保護環境的基礎上，將生態效益有效轉化為經濟效益，從而激發人們保護環境的積極性？湯海孺說，其實是“把小鎮輕輕放入大自然的懷抱，與自然山水融為一體，不對環境造成破壞，反而可以使生態效益得到進一步放大，從而實現了人與自然的和諧發展，同時也順應了生態文明建設的新要求，創造了一種既親近自然野趣，又緊隨都市時尚的高品質生活方式。”

問：特色小鎮如何滿足人們不斷變化的物質、精神需求，一方面打造新的生活美學，另一方面和當地有機結合，形成一個宜產、宜居、宜游、擁有人文內核的項目？

      隨著人們的生活需求日益豐富，對人居環境日益重視，要求也日益提高。建設綠色小鎮，營造高品質人居環境，實現融合發展，這樣才能使小鎮居民放心生產、安心生活、舒心休憩。仙女湖項目的突出特征，就是以人為本，從人們的價值觀念、生活方式、消費偏好和觸媒習慣出發，能讓人們在家門口就能享受到名勝般的風景、國際化的生活服務以及銀泰集團的時尚商業，滿足人們“功能性、情感化、精神化”的全方位需求，實現城市與山水、居住與辦公、商業與藝術、生活與產業的高度融合，發展成為宜居、宜業、宜游的城市后花園，真正實現以人為核心的新型城鎮化戰略的重要內容。

參與城市共建 推動共同富裕

問：除了推動新型城鎮化戰略，特色小鎮在推動共同富裕等方面還有哪些社會價值？

在城市的現代化化進程中，其發展規律都是先從城市中心地區開發建設，再延伸到城市近郊，隨后是遠郊地區的開發。湯海孺說：在早期遠郊新城建設過程中，會不可避免存在配套設施不足的問題，從而導致房屋的入住率不高。遠郊房產開發一直沒有找到一個比較好的模式。但是仙女湖項目則不同，以商業起家的銀泰集團從“單一商業開發模式”向“全維度開發模式”轉變，仙女湖項目是依托于城南銀泰城項目實現進一步延伸拓展開發，銀泰集團其自身基因正好解決了遠郊新城開發面臨的最大痛點。

仙女湖項目囊括了商業、酒店、公園、辦公、學校等基礎設施建設，其“復合型城市”的概念也在一定程度上決定了小鎮的活力。在配套設施完善齊全的基礎上促進社會生產、社區生活、文化體驗、旅游休閑等功能的實現，有助于推進特色小鎮生產、生活與生態三種功能有機融合。另一方面，湯海孺也認為：這些基礎設施的建設，正是推進中國式現代化進程中重要的組成部分。仙女湖項目通過遠郊地區一系列地產以及配套設施的建設，正在積極參與城市共建，推進了該地區共同富裕進程。

  湯海孺認為，阿里巴巴、浙江大學、銀泰集團這三家代表性機構對于杭州新城發展起到了至關重要的作用。阿里作為平臺型企業，當年推動了濱江區的加速成熟；浙大布局紫金港，帶動了城西地區發展；而銀泰集團作為商業標桿，城西銀泰城成就了杭州申花板塊；未來仙女湖項目以及城南銀泰城建設，也會填補蕭山南部大型商業中心的空白，增強對濱江外溢人口的吸附力，助力蕭濱一體化的產城融合。銀泰集團正在與杭州這座城市一起相互助力、共同發展。