在瑞京資產(chǎn)的資金支持下，山東康盛資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理林康正式啟動(dòng)匯金國(guó)際城項(xiàng)目，他的目標(biāo)是借助該項(xiàng)目吸引當(dāng)?shù)匦袒剜l(xiāng)創(chuàng)業(yè)，助力江西豐城實(shí)現(xiàn)從采礦業(yè)到制造業(yè)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，打造“中部鞋都”，廣泛拉動(dòng)就業(yè)。

提供資金支持  助力破產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型

2021年6月，林康得到了一個(gè)重要信息，豐城市資源循環(huán)利用投資有限公司已經(jīng)被裁定破產(chǎn)。旗下206畝土地，已建成建筑面積約9萬(wàn)平米，爛尾了近十年，還有待建建筑面積大約11萬(wàn)平方米。林康早就看中了這個(gè)地塊，“這個(gè)項(xiàng)目緊鄰進(jìn)入豐城的國(guó)道，大有可為。只是當(dāng)初的項(xiàng)目規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重脫節(jié)，才陷入破產(chǎn)。”

此后的一年時(shí)間里，林康和團(tuán)隊(duì)開(kāi)始了頻繁的項(xiàng)目考察。一方面通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)豐城當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口現(xiàn)狀，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)都進(jìn)行了充分調(diào)研。充分摸底之后，林康決定轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路和業(yè)務(wù)方向，借助當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展制鞋產(chǎn)業(yè)。“豐城周邊6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一共485,000人。人員幾乎都在周邊江西新余、浙江溫嶺、義烏做鞋。”此外，豐城還具有地理位置優(yōu)勢(shì)，水運(yùn)、陸運(yùn)、鐵運(yùn)、空運(yùn)都很便捷，距離省會(huì)城市南昌只有60公里，物流成本也更低。發(fā)展制鞋產(chǎn)業(yè)也得到了正急于從采礦業(yè)向制造業(yè)轉(zhuǎn)型的豐城市政府的認(rèn)可。爭(zhēng)取到了政策扶持后，林康的底氣更足了，他開(kāi)始陸續(xù)和鞋商簽訂協(xié)議。

也是在這個(gè)過(guò)程中，林康帶領(lǐng)的山東康盛資產(chǎn)管理有限公司獲得了瑞京資產(chǎn)的信任，瑞京資產(chǎn)出資4000萬(wàn)元，助力該企業(yè)最終成功競(jìng)得該項(xiàng)目。“不僅僅是配資，瑞京資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)有著深刻細(xì)致的了解，”林康表示，簽約儀式、招商引資會(huì)，瑞京都會(huì)進(jìn)行深度參與，幫助爭(zhēng)取到了很多政策支持。

                                全程扶持整體盤(pán)活 打造中部鞋都                             

在當(dāng)?shù)卣С窒拢m然匯金國(guó)際城推出了一系列優(yōu)惠政策，包括為鞋商免租免稅，提供水電費(fèi)用、快遞費(fèi)用等優(yōu)惠，甚至幫助鞋商落實(shí)子女的上學(xué)讀書(shū)問(wèn)題，但是要讓鞋商們從原本成熟的制鞋基地回鄉(xiāng)重頭創(chuàng)業(yè)，他們還是心里打鼓。

                                                                                                                            匯金國(guó)際城項(xiàng)目正式啟動(dòng) 

這時(shí)候，瑞京資產(chǎn)再度協(xié)助和當(dāng)?shù)剞r(nóng)商行溝通，給與鞋商金融扶持。此前，當(dāng)?shù)剞r(nóng)商行并沒(méi)有相關(guān)政策，瑞京基于自身在金融資產(chǎn)領(lǐng)域的多年積累，提出了專業(yè)的解決方案：鞋商采購(gòu)的原材料可以直接存放在匯金的倉(cāng)庫(kù)作為抵押擔(dān)保，銀行就可以貸款給鞋商，幫助鞋商實(shí)現(xiàn)快速的資金周轉(zhuǎn)。“這也是切實(shí)幫助鞋商解決了他們的大問(wèn)題，讓他們經(jīng)營(yíng)得好，經(jīng)營(yíng)得舒服，經(jīng)營(yíng)得長(zhǎng)久”。目前，這項(xiàng)“小微企業(yè)供應(yīng)鏈金融貸款”創(chuàng)新金融服務(wù)已經(jīng)給當(dāng)?shù)?0多個(gè)鞋商提供了700多萬(wàn)貸款，幫助這些鞋商解決了資金

                                                                                                                                       鞋商陸續(xù)進(jìn)駐   

在經(jīng)營(yíng)上，林康也親自下場(chǎng)，幫助鞋商解決實(shí)際困難：因?yàn)樨S城制鞋產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，鞋商需要的很多原材料都需要到溫州去采購(gòu)，匯金國(guó)際城專門(mén)設(shè)置運(yùn)輸車輛每天往返于溫州和豐城之間，解決鞋商的物流困難。原來(lái)鞋商通常都在拼多多、開(kāi)山網(wǎng)進(jìn)行線上銷售，林康也特意聘請(qǐng)了專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，幫助鞋商進(jìn)一步拓展抖音、甚至跨境電商的銷售渠道，把鞋銷往非洲、東南亞等

                                                                                                                                         借助直播平臺(tái)拓展銷售渠道

“如果說(shuō)在初期，瑞京資產(chǎn)給我們提供了“發(fā)動(dòng)機(jī)”，那么后期引入產(chǎn)業(yè)就是方向盤(pán)。不良資產(chǎn)用不同方法賦能，才能重新盤(pán)活。”林康這樣形容項(xiàng)目的整體思路。現(xiàn)在豐城的目標(biāo)是在3-5年內(nèi)引入2000家制鞋企業(yè)，預(yù)計(jì)解決5萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題，年產(chǎn)值達(dá)到1000億，為中部鞋都的建立奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。